9月14日，方亭街道物业管理政策法规与实务操作专题培训在金桥酒店二楼合一厅举行。成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明应邀授课。来自什邡市市级相关部门、街道全体班子成员和中层干部、社区主要负责人、辖区物业企业负责人、小区业委会负责人等150余人参加培训会。

伍三明长期担任三十余个街道社区物业顾问，参与多个地方物业管理条例起草工作，具有丰富的法规政策研究与实务处理经验。培训上半场，他围绕物业管理政策法规与实务操作，从街道、社区、业委会、物业企业四个主体的法定职责切入，结合具体案例，重点讲解业委会选举与换届、业主撤销权、物业服务人选聘、物业退出交接、公共收益、紧急维修等八个专题。下半场，他针对方亭街道梳理的六类12345典型问题，逐项分析问题成因、法律依据和处置路径，并提出依法履职、程序规范、风险防范的操作建议。
 

参加培训的学员表示，此次培训既讲法条，又讲操作，特别是对12345高频问题的剖析，针对性强，对日常处理物业纠纷、指导业委会规范运行、督促物业企业履约具有实际帮助。

方亭街道相关负责人表示，此次培训旨在提升各方主体依法治理和实务操作能力，推动物业管理从被动应对向源头治理转变。下一步，街道将把培训成果转化为具体工作举措，完善协同机制，规范服务行为，提升辖区物业治理水平。