由中共陕西省委社会工作部主办的陕西省社区党组织书记“头雁”队伍暨深入打好党建引领基层治理硬仗能力提升示范培训班（第三期）在西北大学桃园校区举办。9月15日上午，伍三明受邀为培训班作专题辅导讲座，授课题目为《加强社区物业服务管理 夯实小区治理基础》。全省100余名优秀社区党组织书记、居委会主任代表参加学习。

物业服务管理连接千家万户，是基层治理的重要环节，也是检验党建引领基层治理成效的重要窗口。本次授课历时3小时，立足党建引领基层治理工作要求，聚焦社区物业服务管理一线难点、堵点问题，结合国内小区治理典型案例，对物业矛盾调处、业主组织建设、多方协同治理等实务内容进行系统解读。重点围绕业主组织建设中的业主代表（单元长、楼栋长）产生及作用发挥，业委会的选举、换届与履职，物业企业选聘、退出与交接，维修资金使用，公共收益管理，小区安全管理，居委会、业委会、物业企业三方联动议事等内容展开讲解，并围绕基层小区治理落地路径与参训社区党组织书记互动交流。参训学员结合自身工作实践交流提问。课程内容紧贴社区工作实际，为破解小区物业治理难题提供了思路参考，有助于将所学治理思路运用到社区工作中，持续夯实基层治理根基。

伍三明长期专注于社区治理、物业管理领域研究，深度参与物业管理领域地方立法、制度建设、物业纠纷处置等工作，在理论研究和实务操作方面具有复合型经验。长期受聘担任30余个街道社区物业矛盾纠纷预防化解顾问，并担任法院特邀调解员、人民调解员及社会工作部门专家顾问，提供物业矛盾纠纷化解咨询服务，累计服务超过50个政府单位，具有深厚的实务经验。先后受邀为党政干部、社区工作者作专题辅导，曾在北京、长沙、烟台等地授课，授课注重理论联系实际、法条结合案例，内容与基层工作契合度高，获得参训学员积极反馈。

本次授课通过政策梳理和实务经验分享，旨在提升陕西社区党组织书记队伍物业治理工作能力，以物业服务管理“小切口”做好基层治理“大文章”，更好发挥基层党组织在小区治理中的引领作用，推动党建引领、多方协同、共建共治共享的小区治理格局不断走深走实。