3月25日，金牛区沙河源街道物业服务与业主委员会履职工作培训会在新桥社区顺利召开，街道相关科室、社区两委成员、业委会主任、物业项目负责人等近70名人员参训，通过专家授课提升物业企业与业委会履职能力，为辖区小区治理提质增效蓄能。

培训会由街道办事处平安建设办主持，街道办党工委委员作开班讲话，总结辖区物业管理工作成效与不足，强调深化“社区党组织、居委会、业委会、物业企业”四方联动机制；街道安全应急救援办专项部署小区消防安全工作，明确各类安全管理规范要求；平安建设办汇报2025年辖区物业管理服务工作成果，并对2026年维修资金使用、小区事务公开等工作提出具体要求。
 

作为培训会核心环节，街道特邀成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明开展专题授课，伍三明老师长期研究物业管理和小区治理，有丰富的物业管理制度建设和一线物业纠纷处置工作经验，为参训人员精准解读物业管理履职要点与纠纷处置实务。伍三明老师以“以案解法”为核心，结合最高人民法院判例及四川省高级人民法院典型案例，围绕物业合同纠纷、业委会选举纠纷及各类难点问题处置三大板块系统讲解，细致解读物业服务领域法律法规与权责边界，针对电梯加装占用通道、服务考核不达标、网络平台名誉侵权等基层常见问题逐一解析并给出针对性处置建议。同时，聚焦公共收益管理、物业费支付、物业服务人履约规范、解聘选聘及招标投标等核心问题深度剖析，进一步明晰物业企业与业委会的履职边界。
 

授课后，伍老师开启现场答疑，针对车辆停放擦挂责任划分、开发商维修资金催缴、公共水管渗漏水费分摊等实际工作难题，逐一专业解答、深入交流，为基层工作开展提供切实可行的解决方案，专业讲解与实用指导赢得参训人员热烈掌声。

培训最后，街道相关负责人作总结讲话，要求参训人员将培训要点学深悟透、落到实处，以专业能力提升物业服务水平，回应居民期待。此次培训通过专家精准授课，有效提升了辖区物业及业委会从业人员的专业素养和纠纷处置能力，明晰了履职要求，有助于从源头减少物业管理矛盾纠纷。

下一步，沙河源街道将以此次培训为契机，持续深化四方联动机制，推动物业、业委会、社区协同共治，全力建设平安、幸福、宜居的辖区环境，切实增强居民的幸福感与获得感。