2026年3月12日，成都市锦江区东湖街道将培训聚焦群众最关心的小区治理问题，举办小区治理与物业纠纷处置实务专题讲座，采用“以案释法+模拟演练+分组研讨”的模式，让干部在实战中学方法、提能力。成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明作为授课老师参加培训会。

上图系伍三明老师为东湖街道作授课培训

培训现场模拟了新建商品房小区因物业服务质量不达标、业主拒付物业费、业委会选举引发的矛盾纠纷场景，参训人员分组研讨处置方案；伍三明老师围绕物业服务合同纠纷、业委会选举争议以及公共收益、退红空间管理等10余个常见难点问题，逐一讲解处置思路和调解技巧，并对各组方案现场点评、优化完善。

上图系伍三明老师在课堂休息时接受学员咨询

伍三明“以案释法·物业纠纷处置典型案例解读”为主题开展授课。授课紧扣基层治理实务痛点，依托人民法院案例库、最高人民法院及四川省高级人民法院发布的物业纠纷典型案例，深入剖析物业纠纷成因、处置逻辑与化解要点，为参会街道、社区基层工作人员系统讲授规范化、法治化的纠纷处置路径与实操方法，助力提升基层物业纠纷源头化解、依法调处的专业能力。