由《四川省物业管理条例（2021年修订）》起草组主要成员伍三明主编的《四川省物业管理条例注解与配套》一书，2024年5月在四川大学出版社正式出版。全书分为适用导则、条文注解、相关法律法规和配套政策、附录示范文本等四个部分，合计近80万字，其中核心的条文注解具有较强的指导性、实用性和权威性。该书可以作为学习贯彻《四川省物业管理条例》及配套政策的辅导读物，是一本适用物业管理法律法规政策的工具书，一本物业管理纠纷案件的典型案例汇编，一套理解物业管理活动中热点、难点问题的权威指引。该书充分针对《四川省物业管理条例》施行两年来反映的难点疑点问题，紧密结合《四川省业主大会和业主委员会指导规则（2024年修订）》和《成都市物业管理条例（2024年修订）》以及绵阳、泸州等地方物业管理条例进行注解，具有时效性和实用性，力求做到系统全面、实用好用，满足具体工作和实践要求。书本采用正度16开纸尺寸，纸张优质，印刷精良，便于读者翻阅。
该书主要适用于从事物业管理活动指导和监督的工作人员（包括住房城乡建设主管部门、社会工作部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会、村民委员会等单位的工作人员），还适用于物业服务企业和建设单位从业人员、业主委员会成员、业主大会筹备组和业主委员会换届小组成员、相关法律工作者、物业管理理论研究者等学习参考。该书可以作为物业管理学习培训材料，还可以作为相关人员开展地方物业管理条例立法活动时参考用书。
主编简介
主编：伍三明
伍三明，四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任，四川天府社区建设研究中心研究员，四川省住房和城乡建设厅专家，研究小区治理与物业管理领域的专家、学者。是《四川省物业管理条例（2021年修订）》起草组主要成员，《四川省业主大会和业主委员会指导规则》《四川省物业服务招标投标管理办法》《四川省物业服务人退出物业服务项目管理办法》等系列政策的主要起草人之一。近年来，以法院特邀调解员、基层政府小区治理顾问、消委消费维权专家、业委会顾问等角色，参与了物业管理纠纷处置一线工作，具有丰富的小区治理与物业管理实务工作经验，在《中国建设报》《城乡建设》《政务》《四川社会发展报告》上发表小区治理、物业管理等论文20余篇。深度参与绵阳、泸州等地方物业管理条例修订起草工作，为成都、自贡等地方物业管理条例立法提供专业意见支持，推动物业管理良法善治。
主要内容
本书包括四部分：第一部分为适用导引。为了便于读者理解《四川省物业管理条例》（以下简称条例）以及本书内容，对条例条文未专门界定但较为常用的几个重要概念、术语及条例体例编排作了介绍，在全书中起提纲挈领的作用；第二部分为注解。编者对条例条文逐一进行注解，并紧密衔接法律、行政法规、政策，理论联系实际详细进行阐述，还运用典型案例阐释条文，帮助读者把握立法精神，理解条文含义，提升适用能力；第三部分为条例相关的法律法规和配套的规范性文件。包括《中华人民共和国民法典》有关物业管理的规定及相关司法解释、《物业管理条例》《四川省物业管理条例》及施行后配套的制度文件（如《四川省物业服务招标投标管理办法》《四川省物业服务人退出物业服务项目管理办法》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》《四川省业主电子投票表决规则》等），便于读者查阅使用；第四部分为附录。包括四川省有关部门制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则、房屋使用说明书、前期物业服务合同、物业服务合同等示范文本，便于读者参照使用。本书体例清晰、应用突出，以期为条例在施行中的具体适用提供参考和帮助。
主要特点
一、学习物业管理法律法规的辅导读物。本书由参与立法工作且具有丰富实践经验和学术素养的法律专业人士撰写，从立法参与者的角度对《四川省物业管理条例》（以下简称条例）重点条文的立法背景、如何理解与适用等问题进行深度和有针对性的解读，并结合条例施行以来的难点和争议点，紧扣条文进行注解，突出实用性和理论性的结合，是一本学习贯彻条例的辅导读物。
二、热点、难点问题的权威指引。本书结合全国人大常委会法工委民法室主任黄薇主编的《中华人民共和国民法典释义》、最高人民法院民法典贯彻实施领导小组主编的《中华人民共和国民法典理解与适用》等权威书籍中涉及有关物业管理规定的释义和理解进行编写，能给读者提供权威、规范、全面的指引，是理解物业管理活动中热点、难点问题的权威指引。
三、法律、法规和政策有机结合的工具书。本书收录了《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，修订后的《物业管理条例》，《四川省物业管理条例》以及与其施行的配套规范性文件和示范文本，便于读者查找应用，是一本国家法律、行政法规和地方性法规及配套政策有机结合的工具书。
四、物业管理典型案例汇编。本书收录了最高人民法院、四川省高级人民法院等物业管理领域的典型案例，尤其是注重收录人民法院案例库入库物业管理指导案例、参考案例，这些案例具有一定的指引和参考价值，可以为人民法院和行政主管部门提供司法和执法指引参考，也可以为业主、业主委员会和物业服务人、建设单位等活动提供指引参考，是一本物业管理纠纷案件的典型案例汇编。
五、权威出版社出版与最新配套政策辅导读物。本书由教育部主管、四川大学主办的四川大学出版社出版。在注解条例条文时，紧密结合新印发的《四川省业主大会和业主委员会指导规则》（2024年修订）、新颁布的《成都市物业管理条例》（2024年修订）和绵阳、泸州、资阳、达州等地方物业管理条例进行注解，具有时效性和实用性，对于理解最新政策和地方性法规具有帮助，是一本条例及配套政策注解最新出版的图书。
订购方式
全书近80万字，共514页，采用正度16开纸尺寸，纸张优质，印刷精良，便于读者翻阅。定价：128元。
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