2023年9月21日，“武侯信托制物业人才培养计划”系列课程之通识课培训开讲。四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任，中国物业智库专家，四川省住建厅物业管理专家，成都三泰联合物业管理师事务所主任伍三明作为授课导师带来“多元视角下物业管理困境问题探讨”的通识课课程培训。

      伍三明围绕“多元视角下物业管理困境问题探讨”为主题，从“四个形势、十个问题和三点建议”进行深入具体的阐述。

       他强调，近年来，随着城市化进程加快和经济社会的高速发展，城市物业（建筑物、房屋）逐渐从建设高峰期向使用、管理、维护高峰期转变，物业管理领域深层问题逐步暴露，物业管理矛盾纠纷也因其群体性、复杂性、突发性等特征，成为城市突出的纠纷类型之一。具体表现为，物业管理成为市民投诉焦点、物业服务纠纷案件已然成为法院审判工作的一项重点、物业管理问题已进入检察院和纪委监委工作视线、物业管理突出问题已纳入政府专项整治工作范畴等。当前物业管理领域面临的问题，是一个系统性的问题，不是单个企业、基层政府或者部门能解决的，是需要放到系统层面去思考，非单点能突破。如业主自治组织法律主体地位没有明确的问题，业主大会赋予统一社会信用代码的问题、业主委员会成立比例过低的问题、物业管理委员会认识的问题、物业管理模式的问题、物业服务计费方式的问题、物业服务资金监管的问题、维修资金的问题、物业管理人才培养教育的问题等。

       他对信托制物业服务模式几年的实践成果表示充分认可，在参与泸州、绵阳等地市州的物业管理条例起草过程中，把信托制物业所倡导的这种开放式预算管理和开设独立账户等好的做法也吸收到了条例当中。