2022年10月21日下午，成都三泰联合物管师事务所主任伍三明、办公室主任吴德受成都市武侯区玉林街道办事处邀请，参与玉林街道办事处召集的棕南甲区A、B小区“物业服务区域划分”纠纷调解会，成都三泰联合物管师事务所作为武侯区玉林街道办事处物业管理技术顾问，在调解会上，为玉林街道办事处组织物业矛盾纠纷调解提供专业技术咨询意见。



       在此次物业纠纷调解会上，成都三泰联合物管师事务所主任伍三明就《四川省物业管理条例》涉及物业服务区域划分的原则、划分依据以及物业服务区域调整的程序，业主委员会换届及业主委员会组成、成员代表性和广泛性等进行系统解读，并就民法典涉及业主共同决定事项的表决程序及要求进行介绍。在调解会上，还就甲区A和甲区B两个组团区域的业主提出的相关问题进行解答，帮助与会人员更好的理解和掌握民法典、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定。


       
       此次，由街道办事处搭建物业管理纠纷调处平台，邀请第三方专业机构参与，由物业专家提供法律法规政策和物业管理实务技术咨询，对化解此类矛盾纠纷起到了良好作用。


     
       据悉，由四川省住房和城乡建设厅、中共四川省委组织部等13部门联合印发《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》（川建行规〔2020〕16号）在实施物业服务纠纷快速处理制度方面，提出“充分发挥社区法律顾问、物业专家作用，加强物业服务法规政策宣传，引导人民群众依法理性表达利益诉求，及时解决各类矛盾纠纷。”由熟悉物业管理的法律专家参与，加强物业服务法规政策宣传，实施矛盾纠纷化解和普法教育相结合，有利于增强群众的法律意识，提升群众依法解决矛盾纠纷和维护自身权益的能力，引导群众通过合法途径表达自己的诉求、最大限度的化解矛盾纠纷和涉稳因素，有效维护了辖区社会稳定。